Question 1

외국인도 보라카이 부동산을 구매할 수 있나요?

Accepted Answer

네, 외국인도 보라카이 콘도미니엄을 구매할 수 있습니다. 콘도미엄법에 따라 외국인은 콘도 유닛의 최대 40%를 소유할 수 있습니다. 단, 토지 소유는 불가능하므로 콘도 형태의 부동산을 권장드립니다.

Question 2

보라카이 부동산 투자 수익률은 어느 정도인가요?

Accepted Answer

보라카이 부동산은 위치와 매물 유형에 따라 연 6~15%의 수익률을 기대할 수 있습니다. 스테이션 2 화이트비치 인근의 콘도는 Airbnb 운영 시 연 10~15% 수익률이 가능하며, 럭셔리 빌라는 연 5~9%의 안정적인 수익을 제공합니다.

Question 3

Airbnb 운영이 가능한가요?

Accepted Answer

네, 보라카이의 대부분 콘도미니엄에서는 Airbnb 단기 임대가 가능합니다. 다만 일부 콘도는 최소 임대 기간(30일 등)을 요구할 수 있으므로, 구매 전 규정을 확인하시는 것이 중요합니다.

Question 4

관리 대행 서비스도 제공되나요?

Accepted Answer

네, 해외에 계시는 투자자를 위해 관리 대행 서비스를 제공하는 업체들이 많습니다. 청소, 유지보수, 세입자 관리, 수익 정산까지 원스톱으로 처리해 드리며, 월 관리비는 수익의 약 20~30% 정도입니다.

Question 5

RFO와 Pre-selling의 차이는 무엇인가요?

Accepted Answer

RFO(Ready For Occupancy)는 즉시 입주 가능한 완공된 매물이며, Pre-selling은 건설 중인 프로젝트로 향후 입주 예정인 매물입니다. Pre-selling은 초기 가격에 구매하여 시세 차익을 노릴 수 있지만, 완공까지 시간이 소요됩니다.

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