보라카이 부동산 투자 수익률 분석 2026

한국인이 해외 부동산 투자를 고려할 때 보라카이는 흥미로운 옵션입니다. 2018년 환경 재활 공사 후 완전히 개선된 인프라, 제한된 공급, 지속적인 국제 관광 수요가 뒷받침하고 있습니다.

외국인은 콘도미니엄 직접 소유(건물 전체 면적의 40%까지), 장기 임대(50년+25년 연장), 필리핀 법인 설립(40% 외국인 지분)을 통해 투자할 수 있습니다.

스테이션2 콘도 기준 예상 수익률은 총 수익률 6~12%, 순수익률 4~7% 수준입니다. 성수기(11월~5월)에 수익의 70%가 집중됩니다.